Se você pensa em investir em imóveis visando renda, encontrou o lugar certo, porque temos com certeza a melhor opção.
Seu imóvel já é imediatamente alugado por empresa especializada no segmento e assim não haverá comprometimento dos seus ganhos com imóvel vazio aguardando locadores.
Oferecemos a forma mais lucrativa possível para investir em imóveis, de acordo com o seu perfil e as suas metas.
Investir em imóveis faz parte da cultura de nosso país, passando de pais para filhos, geração após geração e os jovens também “herdam” essa crença, porque as pessoas mais experientes sabem que o imóvel é o investimento mais seguro para ser feito.
Em geral, obter uma renda mensal extra é a maior vantagem, porém o valor de aluguel de um imóvel convencional no mercado corresponde entre 0,3% a 0,7% do seu valor. Por exemplo, para um imóvel de R$ 300 mil com um aluguel de R$ 1.500,00, o retorno mensal é de 0,5%. Mas nem sempre é possível conseguir esse valor de aluguel no mercado tradicional. Isso sem contar outros custos do imóvel, como manutenções, comissões de corretores imobiliários, períodos vazios, trocas de inquilinos, inadimplências, conservação do imóvel, entre outros problemas, mas com a consultoria e assessoria da TDA você não terá que resolver nenhum destes problemas e terá renda garantida de 1,1% ao mês.
Muita gente esquece, mas ao adquirir um imóvel também é preciso levar em consideração os impostos, taxas e custos adicionais.
Se no cálculo do rendimento do aluguel você considerar o gasto com imposto que teve na hora da compra do bem, o rendimento fica menor. Além disso, os impostos e gastos com cartório no momento de compra do imóvel são um custo invisível. Normalmente as pessoas não se dão conta de que, por exemplo, um imóvel de R$ 300 mil na prática custou mais do que esse valor, pois sempre existem gastos extras.
Existem alguns impostos que devem ser pesquisados, como ITBI, taxa de corretagem, registro do imóvel, escritura, taxas administrativas do financiamento e certidões negativas, chegando em alguns casos em até 3% do valor do imóvel adquirido. E não se engane com as porcentagens “baixas”, porque sobre um valor alto é um custo relevante.
Esse é um ponto muito importante na aquisição através da TDA, que apresentará alternativas mais econômicas ao comprador/investidor.
Importante lembrar que existe o IPTU e o Condomínio, cobrado sobre o imóvel. O proprietário poderia acabar arcando com esse custo caso o apartamento esteja vago.
Esse é um ponto muito importante na aquisição através da TDA, que manterá o imóvel sempre locado e o comprador não terá que arcar com estes custos sob nenhuma hipótese.
Como você sabe, ter um imóvel para alugar não significa que ele estará ocupado 100% do tempo. Quando há troca de inquilino, por exemplo, normalmente há um prejuízo pelo imóvel vazio. Um período vago já representa perdas financeiras, além de possíveis obras de manutenção na transição entre moradores.
Esse é um ponto muito importante na aquisição através da TDA, que manterá o imóvel sempre locado e o comprador não terá estas “dores de cabeça”.
Mesmo quando o imóvel está alugado de fato, isso ainda não significa que o proprietário sempre receberá o valor que tem direito pelo aluguel, porque podem ocorrer atrasos nos pagamentos e pior ainda, a situação de calote. Sem falar que maus cuidados também podem levar a prejuízos e depreciação do imóvel.
Esse é um ponto muito importante na aquisição através da TDA, que manterá o imóvel sempre locado para empresa idônea e conceituada e o comprador não terá estas “dores de cabeça”.
Normalmente, os proprietários não colocam na ponta do lápis os gastos com reformas, desgastes, pinturas e acidentes, entre outros, e se surpreendem com isso se eventualmente acontece. Ao adquirir um imóvel, a pessoa as vezes não calcula todos esses custos adicionais e quando contabiliza essas despesas, o valor final é bem menor.
Esse é um ponto muito importante na aquisição através da TDA, que repassa em contrato toda a manutenção e qualquer eventualidade com o imóvel ao locador, e você não terá que se preocupar com mais estas possíveis “dores de cabeça”.
Podem vir a existir muitas incertezas sobre o momento de negociar seu imóvel, como crises econômicas, desvalorização da área, mercado pouco aquecido, obras no entorno, e que podem refletir diretamente no valor de mercado do seu imóvel, e se quiser vender, o valor pode ter que ser reduzido ocasionado até a venda do imóvel por um valor menor do que foi adquirido.
A gestão do imóvel também pode ser custosa e cansativa, pois possui detalhes que, na maior parte dos casos, não são colocados na ponta do lápis.
Esse é um ponto muito importante na aquisição através da TDA, que cuidará de tudo para você sem nenhum custo adicional e quando decidir vender, entre 36 e 60 meses da aquisição, basta comunicar com antecedência e o valor do imóvel será creditado em sua conta.
Investir em imóveis continua sendo uma das opções mais sólidas para quem pretende construir capital sem correr riscos. Se este é um dos seus objetivos, vale a pena considerar o mercado imobiliário e o retorno financeiro. As oportunidades para a compra são identificadas pela equipe da TDA que encontra as melhores opões para o seu bolso!
Solidez e retorno garantido é o principal atrativo para este tipo de investimento, e é exatamente isso que oferecemos, porque investir em imóveis continua sendo muito vantajoso.
